Schönes, großzügiges EFH mit idyllischem Garten und Gestaltungsmöglichkeit in Vöhringen | 32779599
Haus | 89269 Vöhringen
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Kosten
Energieausweis
263,9 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1072404
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Vöhringen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Das Haus ist Baujahr 1935; zu dem Zeitpunkt wurde das Haus einstöckig gebaut. 1961 wurde eine Kernsanierung vorgenommen mit einem Umbau zu einem zweistöckigen Wohnhaus.
Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 148 m² Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern sind die Holzparkettböden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.
Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca., 452m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Vöhringen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 454 m² Grund lädt zum Verweilen ein – eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Objekt bietet Staufläche im Keller
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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