Energieeffizient, 5 Zimmer, privater Garten mit familienfreundlicher Lage: Ihr Neubau-Kettenhaus!
Haus | 89264 Weißenhorn
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Energieausweis
60,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt.
In einer idyllischen Sackgasse – fernab von Verkehr, Lärm und Alltagshektik – erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Privatsphäre und stilvolle Eleganz in vollendeter Form vereint. Ein Rückzugsort, der wie geschaffen ist für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Dieses exklusive Kettenhaus vermittelt durch die intelligente Verbindung lediglich über die Garage das Wohngefühl eines freistehenden Hauses – und nutzt dabei das großzügige Grundstück von ca. 380 m² auf besonders harmonische Weise. Hier genießen Sie wohltuenden Momente unter freiem Himmel.
Die sonnige Südwest-Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses: ein Ort für entspannte Nachmittage, lebendige Familienzeit und stimmungsvolle Sommerabende. Innen eröffnet sich Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, geprägt von Licht, Großzügigkeit und moderner Wohnästhetik.
Das Untergeschoss mit Lichthof erweitert die Möglichkeiten auf elegante Weise – ob als stilvolles Homeoffice, inspirierender Hobbybereich oder komfortabler Gästebereich.
Besonders attraktiv: Das Haus ist nahezu bezugsfertig. Keine Bauzeit, keine Unsicherheiten – schon wenige Wochen nach dem Kauf können Sie einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen. Gleichzeitig vermeiden Sie hohe Vorfinanzierungskosten, die in der aktuellen Marktsituation schnell beträchtliche Summen erreichen.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie und setzt in dieser Preisklasse Maßstäbe: Edles Eiche-Echtholzparkett, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, angenehme Fußbodenheizung sowie geschmackvoll gestaltete Bäder schaffen ein Wohnambiente, das täglich begeistert. Der Effizienzhaus-55-Standard in Kombination mit moderner Fernwärme sorgt zudem für nachhaltige Energieeffizienz und langfristige Sicherheit.
Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Haus.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– 5 Jahre Gewährleistung
– Keine teuren Vorfinanzierungskosten
– Bezugsfertig in wenigen Wochen
– Keine Bauzeitrisiken oder versteckten Kosten
– Provisionsfrei direkt vom Bauträger
– Realisierung durch einen erfahrenen, zuverlässigen Partner
– Ruhige, gewachsene Wohnlage – ideal für Familien und Paare
– Hochwertige Ausstattung auf Top-Niveau
Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit:
– Effizienzhaus 55 EE – energieeffizient und zukunftssicher
– Fernwärme inkl. eines 10-jährigen, kostenfreien Wartungsvertrags
– Langlebige Bauweise mit hoher Wertstabilität
– Vorbereitung für Photovoltaik
Ausstattung & Wohnkomfort:
– Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien
– Eiche-Echtholzparkett & Fußbodenheizung
– Tageslichtbäder mit Wanne & Raindance-Dusche
– Vorbereitung für Downlights im Eingangsbereich
– Flexibel nutzbares Untergeschoss
– Großzügige Doppelgarage direkt am Haus
Lage
Weißenhorn – eine charmante Fuggerstadt, die Ihnen eine ideale Mischung aus moderner Infrastruktur und kurzen Anbindungen nach Ulm und Neu-Ulm bietet. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie über die Autobahn A7 in die Ulmer Innenstadt, bequem und ohne lästige Baustellen. Doch auch in Weißenhorn selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt verfügt über drei Kinderkrippen, zehn Kindergärten und alle Schularten, die für eine umfassende Bildung sorgen. Die Lage ist besonders attraktiv: Das Weckerle-Areal liegt im etablierten Weißenhorner „Villenviertel“, und die malerische Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der schöne Stadtwald von Weißenhorn nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Weckerle-Areal vereint eine ruhige Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Ulm und Neu-Ulm – der perfekte Ort zum Leben!
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
