EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN OPTIONEN! RUHIG UND SONNIG GELEGEN!
Kaufpreis 439.000 €
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EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN OPTIONEN! RUHIG UND SONNIG GELEGEN!

Einfamilienhaus in 89233 Neu-Ulm

Baujahr1980
Wohnfläche155,00 m²
Grundstücksfläche525,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Dieses charmante Haus in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen viele Optionen an. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, sonniges Essen und Wohnen mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die großzügige Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafräume und ein zweites Badezimmer. Im Gartengeschoss haben Sie die Mgölichkeit eine Einliegerwohnung zu gestalten, Duschbad und Küche im original sind vorhaden für die Heizung im wohnzimmer sind Leerrohre vorgesehen, momentan kann man es durch einen Kaminofen beheizen. Durch den Garten befindet sich ein separater Zugang in die Einliegerwohnung. In der unterkellerten Garage befindet sich eine Werkstatt , diese ist über den Garten erreichbar, ideal für Heimwerker.

Objektdaten

Objekt ID
00600242
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
525,00 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
439.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Schreiber
Firma
Hirn Immobilien GmbH
Adresse
Hafengasse 22
89073 Ulm
159641

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Lage & Ausstattung

Lage

Das im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Holzschwang. Der Neu-Ulmer Ortsteil zählt etwa 950 Einwohner. Für die Jüngsten gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule ist im Nachbarort Reutti. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Neu-Ulm, Senden oder Weißenhorn angesiedelt.
Die etwa 10 Kilometer entfernte Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt ist entweder mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen.
Für weitere Strecken ist die A7 über die Anschlussstelle Senden in der Nähe.
In der Freizeit lädt die weitläufige Natur zu sportlicher Aktivität oder einem erholsamen Spaziergang ein. Außerdem haben Musik- und Sportvereine, ein Feuerwehr-Förderverein und ein Gartenbauverein in Holzschwang Tradition.
Im Ort sind zwei Restaurants sowie einige Traditions- und Familienbetriebe vorhanden. Große Einkaufsmöglichkeiten sind in Senden oder in Neu-Ulm. Dort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr 1980
Zentralheizung mit Öl/Holzkombination 1980
Erdöltank
Mahagoni Holzfenster 2-fach Isolierverglasung original
Bäder und Küche original
Erdgeschoss: Parkett und Fliesen, insgesamt in sehr gutem Zustand
Obergeschoss saniert 2019, Laminatboden
teilweise Downlights
Einzelgarage unterkellert

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21. Januar 2020
Gültig bis
20. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²·a)