Winkelbungalow mit großem Garten auf Erbbaugrundstück – Wohnen auf einer Ebene mit Potenzial!
Haus | 89165 Dietenheim
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Kosten
Energieausweis
290,98 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Bungalows erleben derzeit eine spürbare Renaissance und erfreuen sich bei vielen Käufern wieder großer Beliebtheit. Umso interessanter ist dieser Winkelbungalow aus dem Jahr ca. 1976, der auf einem rund 1.090 m² großen Erbbaugrundstück steht. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Wohnen auf einer Ebene und der klassischen Bungalow-Bauweise macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Platz und Freiraum zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich funktional auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zusätzliche Nutzfläche steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Vorräte – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Pool wird derzeit nicht genutzt, könnte jedoch mit entsprechenden Maßnahmen wieder in Betrieb genommen werden.
Eine Garage direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Insgesamt bietet dieser Winkelbungalow eine solide Grundlage für Käufer, die die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Eine Immobilie mit Potenzial und vielen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Dietenheim ist eine beschauliche Gemeinde zwischen Ulm und Memmingen, mitten in den Regionen Schwäbischer Alb und Allgäu. Die Gemeinde befindet sich nahe der Iller und hat eine Einwohnerzahl von etwa 7000 Menschen. Größtenteils liegt das Ortsgebiet in Baden-Württemberg, mit der Besonderheit, dass einige Teil des Ortsteils Regglisweiler bereits auf bayerischem Gebiet sind.
Die baden-württembergische Stadt verfügt über zwei Grundschulen (eine davon in Regglisweiler) sowie eine Gemeinschaftsschule für Haupt- und Realschulabschlüsse. Zudem gibt es eine Förderschule (ebenfalls in Regglisweiler) und eine Volkshochschule. Dietenheim verfügt zudem über vier Kindergärten, von denen einer in Regglisweiler liegt. Mehrere Vereine wie die Bürgerwehr, die Freiwillige Feuerwehr und ein Turnverein sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Gemeindeleben. Zum Sozialleben tragen auch eine Musikwerkstatt und die Kirchgemeinde bei. Insgesamt sorgen Vereine, kleine Volksfeste und regelmäßige Ferienangebote für Kinder und Jugendliche für ein angenehmes Treiben in der Ortsmitte und Umgebung.
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Impressum
Seitenbetreiber
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 751 561560
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 743402
Geschäftsführer
Frank Baur, Sandra Baur
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 349416142
Inhaltlich Verantwortlicher
Frank Baur
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.; Littenstraße 10, 10179 Berlin
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
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