PROVISIONSFREI! MALERISCHES EINFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN BLAUBEUREN
Kaufpreis 675.000 €
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PROVISIONSFREI! MALERISCHES EINFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN BLAUBEUREN

Einfamilienhaus in 89143 Blaubeuren

Baujahr1901
Wohnfläche209,00 m²
Grundstücksfläche540,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Heute möchten wir Ihnen ein Juwel mitten im schönen Blaubeuren vorstellen.
Das im Jahr 1901 erbaute Gebäude liegt im Stadtzentrum Blaubeurens, umgeben von der Schwäbischen Alb.

Das vor einigen Jahren komplett sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch Massivholzböden und hohe Decken sowie viel Charm.

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz und schließt direkt an den Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche an.
Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den großen Garten.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Erker. Außerdem befindet sich ein WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dem Stockwerk.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche die sich entweder zur Einrichtung von Hobby- und Arbeitszimmern oder einem großzügigen Schlafzimmer eignet.

Im Untergeschoss ist ein Heizungskeller, der Hauswirtschaftsraum und ein Gewölbekeller.

Aufgrund der aktuellen Lage bezüglich des Corona-Virus finden zum Schutz der Bewohner und Interessenten derzeit keine Besichtigungstermine in dieser Immobilie statt. Selbstverständlich benachrichtigen wir Sie sobald der nächste Besichtigungstermin geplant wird.

Objektdaten

Objekt ID
00500012
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
209,00 m²
Grundstücksfläche ca.
540,00 m²
Baujahr
1901
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
675.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Julian Mack
Firma
Hirn Immobilien GmbH
Adresse
Hafengasse 22
89073 Ulm
169899

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt am Rande des Stadtzentrums in einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie kleine Einzelhandelsgeschäfte oder Supermärkte, sind einfach zu erreichen.
Eine Bushaltestelle, der örtliche Bahnhof, Apotheken, das Alb-Donau-Klinikum, Bankfillialen sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe.
Neben drei Kindergärten, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule und einer Realschule gibt es in Blaubeuren ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.

Blaubeuren liegt am Rande der Schwäbischen Alb etwa 16 Kilometer westlich von Ulm und hat rund 12.500 Einwohner.
Die Blau und Blaubtopf zählen zu den schönsten Ausflugszielen Blaubeurens und laden zum abendlichen Spaziergang oder einer Joggingsrunde ein.

Die Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen wird im Halbstundentakt befördert und mit dem Auto erreicht man Ulm in ca. 20 min und die Anschlüssstelle der Autobahn A8 ist in rund 14 Minuten zu erreichen. Über die B492 gelangt man in Kürze nach Ehingen und über B28 nach Reutlingen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Massiv-Parkettböden
- Hohe Decken
- Ausgebauter Dachboden
- Große Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche

Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10. März 2020
Gültig bis
9. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124,8 kWh/(m²·a)