VERKAUFSTART! WALKER AREAL - WOHNEN IN ILLERTISSEN
Kaufpreis 599.900 €
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VERKAUFSTART! WALKER AREAL - WOHNEN IN ILLERTISSEN

Doppelhaushälfte in 89257 Illertissen

Baujahr2020
Wohnfläche155,00 m²
Grundstücksfläche466,00 m²
Zimmer6,5
Schlafzimmer5
Badezimmer1

Das Bauvorhaben "Walker Areal" lässt 4 Doppelhaushälften in Illertissen entstehen. Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und die überdurchschnittlich großen Grundstücke zeichnen diese Häuser aus!
Für die Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge gehören zu jedem Haus eine Einzelgarage und ein angrenzender Carport.
Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster und einer bedarfsgerechten Lüftung über Fensterfalzlüftung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,
zu einem günstigen Zinsatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß!

Objektdaten

Objekt ID
139000004
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
466,00 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
599.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit ca. 17.000 Einwohnern zählt Illertissen zu den größeren Städten in Ulms Umgebung. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi SÜD, Lidl, REWE, Norma), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und mehrere Apotheken in Illertissen. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Im Sommer wie auch im Winter kann der Ort durch das Freizeitbad Nautilla punkten. Kulturell hat Illertissen mit dem Illertisser Baum- und Kunstpfad, der Naherholungsanlage Weiher, einem Reiterhof wie auch der Schwabenbühne einiges zu bieten.
Für die Jüngsten ist mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Grundschule, Realschule wie auch Gymnasium im Ort zur Verfügung.
Illertissen bietet durch die verkehrsgünstige Lage idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 10 Minuten. Den Allgäu Airport Memmingen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Ausführung in hochdämmenden Energiesparziegeln
- 3-fach Energieverglasung
- Fensterfalzlüftung (mechanisch)
- KFW 55 Bauweise
- Heizung Split Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad mit zusätzlichem Handtuchwärmer
- Überdachter Carport und Einzelgarage
- Raumhöhe im EG ca. 2,70 m / OG ca. 2,50 m
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Raufasertapete in allen Wohnräumen
- Wohnräume und der Flur im Obergeschoss werden mit Parkettböden ausgestattet
- Der Flur im Erdgeschoss, die Küche, der Technikraum sowie das WC und Bad werden mit Fliesen ausgeführt

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung