DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE MIT VIEL POTENZIAL
Kaufpreis 339.000 €
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DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE MIT VIEL POTENZIAL

Doppelhaushälfte in 89073 Ulm

Baujahr1948
Wohnfläche125,93 m²
Grundstücksfläche212,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in optimaler Lage? Dann möchte wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in der Ulmer Oststadt vorstellen.
Das 1948 erbaute Haus besticht vor allem mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und 3 Stockwerken (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Es ist zudem voll unterkellert, was genügend Lagerraum und Platz für eine kleine Werkstatt bietet.
Über 125 m² Wohnfläche geben reichlich Platz und viele Entfaltungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden bietet noch Umgestaltungspotential.
Neben einem schönen Garten vor dem Gebäude finden Sie im hinteren Bereich einen Schuppen.

Objektdaten

Objekt ID
00500019
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Ort
Ulm
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
125,93 m²
Grundstücksfläche ca.
212,00 m²
Baujahr
1948
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
25. Juni 2020
Gültig bis
24. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
225,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Julian Mack
Julian Mack
Immobilienmakler
immo@hirn.de
194223

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage dieses Hauses in der Ulmer Oststadt ist ein wahrer Geheimtipp! In wenigen Minuten in der Innenstadt und gleichzeitig nur ein paar Meter von der Friedrichsau, der größten Parkanlage Ulms, entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie nach 2 Minuten Fußweg bei Rewe und Lidl und mit der Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 6 kommen Sie bequem in alle Teile der Stadt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und das vielseitige Sportgelände des SSV Ulm sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Anschlussstelle auf die A8 bei Selig-Weiler erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- Gas Zentralheizung 1993
- 2-fach Kunstoff Fenster 2003
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
- Je Stockwerke eine Toilette
- Dachboden
- Keller
- Garten
- Schuppen