Modern! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Haus | 88471 Laupheim- Bihlafingen
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und äußerst gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung verbindet. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes und gut durchdachtes Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Gäste Toilette, praktisch gelegen und ideal für den täglichen Gebrauch sowie für Besucher. Auf der linken Seite liegt der Technikraum, in dem sich die haustechnischen Anlagen befinden. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Direkt angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie einen Kühlschrank und bietet damit eine vollständige und funktionale Ausstattung für den Alltag. Die Anordnung ist praktisch und ermöglicht komfortables Kochen mit kurzen Wegen. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, beim Spielen mit der Familie oder bei gemütlichen Abenden.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einer familienfreundlichen und gut nutzbaren Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die zeitlose Gestaltung und die klare Aufteilung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der Sie entspannt in den Tag starten oder zur Ruhe kommen können.
Für einen besseren Eindruck erhalten Sie außerdem inspirierende Fotos – in KI-generierter, möblierter Variante – um Ihnen die Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie noch greifbarer zu machen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und eine durchdachte Planung aller Räume. Der sehr gepflegte Zustand sowie die moderne Bauweise aus dem Jahr 2021 stehen für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet ein modernes Zuhause mit klaren Linien, funktionalen Grundrissen und einem stimmigen Gesamtkonzept. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.
Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen!
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2021 von der Firma Schwabenhaus gebaut und überzeugt somit durch ihre moderne Bauweise. Hier wird Qualität und Wertbeständigkeit vereint .
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte zählen unter anderem:
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– eine große Sonnenterrasse
– Entkalkungsanlage
– Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
– Starkstrom für E Autos liegt an den Stellplätzen bereit
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Vor einem Bezug oder einer Vermietung sind lediglich Malerarbeiten notwendig – ansonsten können Sie direkt einziehen oder vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der Qualität, dem Komfort und dem einladenden Ambiente dieser schönen Doppelhaushälfte – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet in zentraler Wohnlage in Laupheim-Bihlafingen.
Bihlafingen ist ein beliebter und stetig wachsender Ortsteil der Stadt Laupheim. Es liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 8 km), Vöhringen (ca. 10 km), Senden (ca. 14 km) und Ulm (ca. 21 km) entfernt.
Zu den Zubringern der Bundesstraße 30 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten, so dass Sie von hier aus auch die größeren Städte wie Ulm und Biberach, als auch den Bodenseeraum sehr gut erreichen.
Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Alle weiter führenden Schulen finden Sie im nahe liegenden Laupheim, welches Sie ganz bequem via Bus oder Kfz erreichen.
Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Stadt- und Westbahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1
88471 Laupheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft Generalvertretung
Amann und Hagel OHG Kapellenstr. 37
88471 Laupheim
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Scheffold Immobilien GmbH ist bereit, (ausschließlich) mit Verbrauchern an den freiwilligen Schlichtungsverfahren der Ombudsmann IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teilzunehmen. Informationen hierzu finden sich auf folgender Internetseite: www.ombudsmann-immobilien.net. Im Hinblick auf § 36 VSBG wird darauf hingewiesen, dass die Scheffold Immobilien GmbH im Übrigen nicht verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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weitere Informationen, unser vollständiges Impressum und unsere AGBs finden Sie auf unserer Homepage: https://scheffold-immobilien.de/
