PROVISIONSFREI! GROßZÜGIGE 4,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG AN DER BLAU
Kaufpreis 398.000 €
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PROVISIONSFREI! GROßZÜGIGE 4,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG AN DER BLAU

Dachgeschosswohnung in 89134 Blaustein

Baujahr1989
Wohnfläche133,00 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stellen Ihnen heute eine helle 4,5-Zimmer Wohnung in Blaustein vor. Die Wohnung befindet sich in einem 1989 erbauten Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnheiten direkt an der schönen Blau gelegen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den Flur, welcher das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit der hochwertigen Küche und dem geräumigen Wohn-Essbereich verbindet. Von hier gelangen Sie auch auf den großen Süd-Ost Balkon mit Aussicht ins Grüne. Das Dachgeschoss mit freundlichen Studiozimmern erreichen Sie über eine seperate Treppe im Flur. Beheizt werden die Wohnräume über eine Gaszentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper. Als zusätzliche Wärmequelle dient eine Pelletsheizung im Wohn-Essbereich.

Neben einem Kellerabteil gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ein Trockenraum und ein Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
00500008
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2 und 3
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Baujahr
1989
Kaufpreis
398.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Blaustein mit seinen 15.800 Einwohnern liegt an der westlichen Grenze der Stadt Ulm.
Blaustein ist eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Schwäbischen Alb. Die beiden Flüsse Blau und Lauter fließen durch das Stadtgebiet. Die reizvolle Umgebung und die Schwäbische Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 490 bis 690 Meter.
Die Stadterhebung wurde im Oktober 2014 offiziell anerkannt. Die Stadt besteht aus insgesamt 10 Stadtteilen.

In nächster Nähe befinden sich die Ulmer Universität, die Hochschule und der Science-Park. Die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Pkw und ca. 20 Minuten mit dem Bus. Die Autobahnen A8 und A7 erreichen Sie in ca. 10 bzw.15 Minuten.
Im Zentrum von Blaustein sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bäckereifiliale.

Ausstattung / Energieausweis

- Massivbauweise
- teilweise Wärmeschutzverglasung
- Einbauküche
- teilweise Fußodenheizung
- zuätzlicher Pelletofen
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil

Baujahr
1989
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
24. April 2019
Gültig bis
24. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
93,8 kWh/(m²·a)