++SENDEN++ Modern wohnen, Energiekosten sparen – gepflegtes Einfamilienhaus mit A+, Garage & Carport | 32844275
Haus | 89250 Senden
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Göttfried Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
19,5 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus des renommierten Fertighausherstellers Bien-Zenker wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnlich hohe Energieeffizienz. Auf zwei Wohnebenen – Erd- und Dachgeschoss – verteilen sich rund 130 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Eine Garage mit ca. 26 m² sowie ein zusätzlicher Carport ergänzen das attraktive Platzangebot.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens ausgestattet und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Tageslicht-Vollbad, moderne Haustechnik sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Die kombinierte Heiz- und Lüftungsanlage nutzt Wärme sowohl aus der Raumluft als auch aus dem Erdreich. Die kontrollierte Wohnraumlüftung führt verbrauchte Luft ab und gewinnt einen großen Teil der enthaltenen Wärme zurück. Ergänzend versorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe die Fußbodenheizung mithilfe eines im Erdreich verlegten Kollektors mit Energie. Dadurch werden natürliche Energiequellen besonders effizient genutzt und gleichzeitig ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima geschaffen.
Diese Technik spiegelt sich auch im Energieausweis mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ wider. In den vergangenen drei Jahren lag der durchschnittliche Stromverbrauch des Hauses bei lediglich rund 2.600 kWh pro Jahr – ein außergewöhnlich niedriger Wert für ein Einfamilienhaus dieser Größe.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,7 kWp. Für die Einspeisung besteht ein Vertrag mit der SWU, aus dem derzeit monatliche Ausschüttungen von etwa 80 bis 90 € erzielt werden. Diese Einspeisegutschriften decken den Stromverbrauch für die Heizungsanlage weitgehend bis vollständig ab.
Der ca. 100 m² große, schön eingewachsene Gartenbereich mit ca. 40m² großer Terrasse bietet viel Privatsphäre und einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein Rasenroboter übernimmt komfortabel die laufende Rasenpflege.
Ausstattung
– Gepflegtes Einfamilienhaus von Bien-Zenker
– Energieeffizienzklasse A+
– Zwei Wohnebenen: Erd- und Dachgeschoss
– Garage mit ca. 26 m² + Carport
– Gepflegte Einbauküche mit praktischer Durchreiche
– Elektrogeräte von Bosch und Siemens
– Tageslicht-Vollbad
– Fußbodenheizung
– Kombinierte Luft-Luft- und Sole-Wasser-Wärmepumpe
– Wärmegewinnung über einen Erdkollektor
– Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung
– Effiziente Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage mit ca. 6,7 kWp
– Bestehender Einspeisevertrag mit der SWU – ca. 80 bis 90 € monatliche Ausschüttung aus der Einspeisung
– Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
– Hochwertige Innentüren in Nussbaumoptik
– Türsprechanlage mit Videoübertragung
– Waschmaschinenanschluss im Technikraum im Erdgeschoss
– Glasfaseranschluss derzeit in Herstellung
– Rasenroboter
Lage
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil Witzighausen liegt ca. 5 km vom Zentrum Sendens entfernt und zählt etwas über 1.900 Einwohner.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Göttfried Immobilien GmbH
Anschrift: Hauptstraße 40 in 89250 Senden
Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried
Kontakt: e-mail: goettfried@goettfried-immobilien.de – Internet: https://http://goettfried-immobilien.de – Telefon: +49 731 70800600
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
