Wohnen in der Ulmer City, ideale Singlewohnung! | 32765625
Wohnung | 89073 Ulm
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Kosten
Energieausweis
145,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 36 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung mit angenehmer Atmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich lässt sich flexibel zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten gestalten und schafft ein komfortables Zuhause. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende. Eine attraktive Immobilie, die durch ihre praktische Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Ausstattung
Dieses gepflegte Appartement überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Ausstattung. Dank der ruhigen Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie der zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
– Heller Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und zeitloser weißer Raufasertapete
– Platzsparend in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit kurzen Wegen und optimaler Flächennutzung
– Freundlich gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie praktischem Waschmaschinenanschluss
– Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre
– Schöne Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen
– separates Kellerabteil Nr. 55 im Untergeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche
– kleines Bühnenabteil Nr. 55 im Dachgeschoss
– Komfortabler Hausmeister-Komplettservice mit Pflege der Gemeinschaftsflächen und Winterdienst
– Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus mittels Anwohnerparkausweis
– Optional kann der Tiefgaragenstellplatz 20-21 zusätzlich erworben werden und bietet komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken
Lage
Das außergewöhnliche Appartement besticht durch die absolute Spitzenlage in der Ulmer City. Egal ob Sie eben den Spaziergang in den romantischen Gassen des “Fischerviertels”, dass Bummeln in den angrenzenden Fußgängerzonen oder das Entspannen an den malerischen Donauufern bevorzugen – Ulm bietet ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das Wahrzeichen der Stadt Ulm, dass Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen und renommierten Geschäftshäusern befinden sich “direkt vor der Haustür”. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Zentraleres Wohnen ist kaum möglich.
Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar:
– Ulmer Münster und die Donauauen
– Haupteinkaufszone
– Hauptbahnhof und Haltestellen des ÖPNV
– das Ulmer Theater
– das malerische Fischerviertel
– Straßenbahn Linie 1 Richtung Congress-Centrum/Messegelände Donauhallen/Stadion , Böfingen- Söflingen
Wenige Autominuten entfernt:
– Congress-Centrum Ulm (Hotel Maritim)
– Messegelände Donauhallen/Stadion
– 5 km von Abfahrt A8 (Stuttgart/München)
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Nothhelfer Immobilien IVD
Anschrift: Fischergasse 21 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Erik Nothhelfer
Kontakt: e-mail: info@immobilien-nothhelfer.de – Internet: https://www.immobilien-nothhelfer.de – Telefon: 073161202
Steuernummer: USt-IdNr. 88311/22867
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95 – 101, 89073 Ulm
