Exklusiver Wohntraum mit Münsterblick – Bezugsfertig & Ohne Renovierungsstau
Wohnung | 89073 Ulm
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Kosten
Energieausweis
47,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Suchen Sie ein sorgenfreies Zuhause ohne versteckte Kosten? Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsstau. Das Objekt wurde 2010 kernsaniert und seitdem bei jedem Mieterwechsel von Fachbetrieben fortlaufend modernisiert. Das absolute Highlight: Durch die großzügige Fensterfront blicken Sie direkt auf das weltberühmte Ulmer Münster. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie herrlich ruhig. Der geschützte Hinterhof schirmt denStadtlärm perfekt ab, sodass Sie Ihren Feierabend auch bei geöffneten Fenstern in Ruhe genießen können. Edles Parkett, ein helles Tageslichtbad und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Ob als stilvolles Eigenheim oder als erstklassige Investition – hier erwerben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 – Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
– das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
– bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
– Kellerraum
– Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– Hausmeisterdienst
– Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
– Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
– Große Fensterfront in Richtung Ulm-Zentrum mit traumhaftem Blick in den begrünten Innenhof und auf das Ulmer-Münster
– Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie in der Küche
– Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
– Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer absoluten Spitzenlage direkt in der Ulmer City. Nur rund 100 Meter trennen Sie vom malerischen Donauufer: Die gepflegten Parkanlagen und die Uferpromenade liegen praktisch vor Ihrer Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das ikonische Ulmer Münster sowie die grüne Oase der Friedrichsau erreichen Sie bequem in nur etwa 10 Gehminuten. Für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnanlage.
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Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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