Wohnen mit Münsterblick – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage | 32775249
Wohnung | 89077 Ulm
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Kosten
Energieausweis
117,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche verfügt über genügend Arbeits- und Stauraum und bietet als besonderes Highlight einen direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Praktischen Stauraum schaffen insgesamt drei Abstellräume – einer auf derselben Etage wie die Wohnung sowie zwei weitere im Keller.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Ausblick auf das Ulmer Münster. Die kleine Hausgemeinschaft unterstreicht den angenehmen Wohncharakter und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Größe und gefragten Lage eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77 m²:
– Top-Lage mit guter Anbindung
– Einbauküche
– Fernwärmeheizung
– Einheit befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus
– Drei Abstellräume
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ulmer Weststadt. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich angenehme, gewachsene Wohnlage aus. Die Ulmer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und zu Spaziergängen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B28 sowie an die umliegenden Stadtteile und das Umland. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
