Dachwohnung – sonnig, originell, modern
Wohnung | 89179 Beimerstetten
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Kosten
Energieausweis
114,87 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In dem idyllischen Ort Beimerstetten befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung, die perfekt für junge Menschen geeignet ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Anlage mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde circa 1981 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was es zu einer sicheren Investition macht. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, um den täglichen Bedarf zu decken. Für die kalten Winterabende bietet sich die Option für die Anbringung eines Kamins an, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zum Objekt gehört auch ein praktischer Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist der große Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Ausblick bietet und ideal zum Entspannen ist. Ein E-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist für den Eigengebrauch ideal, was sie zu einem perfekten Zuhause für junge Menschen macht, die nach einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen.
Ausstattung
– große Südloggia
– Balkonkraftwerk
– teils neue dreifach-verglaste Fenster
– KFZ-Außenstellplatz
– Wallbox
– Nutzkeller
– Waschkeller
– Trockenraum
– eigener Kaminabzug
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Beimerstetten, einer Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, mit ca. 2.495 Einwohnern. Die Immobilie liegt westlich vom Stadtzentrum, rund 200 Meter entfernt, und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 500 Meter von der Wohnung entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie mehrere Drogeriemärkte, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur suchen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
