Begehrte Lage am Safranberg – Flexibler Wohntraum für WGs, Homeoffice oder Familien
Wohnung | 89075 Ulm
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Kosten
Energieausweis
173,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight ist der durchdachte, vorteilhafte Grundriss: Alle Zimmer – einschließlich Küche und Badezimmer – sind direkt vom Flur aus begehbar. Diese Aufteilung garantiert maximale Privatsphäre und macht die Wohnung absolut WG-tauglich. Auch für die Einrichtung eines großzügigen Homeoffice-Bereichs bietet die Aufteilung optimale Voraussetzungen.
Ausstattung
– größerer überdachter und windgeschützter Balkon für gemütliche Stunden
– Ein weiterer Balkon – mit Zugang von der Küche
– Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken
– Abstellraum (Speis) in der Küche
– Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, weiß gefliest
– Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Hohe Decke
– Gas-Zentralheizung (BJ 2022)
– Doppelisolierglasfenster
– Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden
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Energieausweis:
Baujahr: ca. 1934 Grundmauern, ca. 1990 Dachausbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Ulms: dem Safranberg. Östlich der Ulmer City gelegen, vereint diese Lage zentrales Leben und hochwertigem Wohnkomfort. Die Innenstadt ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch unkompliziert öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant sowie auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähre.
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Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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