360° | Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Wohnlage Sendens
Haus | 89250 Senden
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Kosten
Energieausweis
129,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Senden vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1977 errichtete Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und großzügige Wohnbereiche, die ausreichend Platz für das Familienleben sowie für individuelle Gestaltungsideen bieten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die hochwertige Einbauküche mit edlen Vollholzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre langlebige Qualität sowie ihre ansprechende Optik.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse, der Balkon sowie der gepflegte Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Durch die Ecklage profitieren Sie außerdem von zusätzlicher Privatsphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.
Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.
Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus.
Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.
Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum
Seitenbetreiber
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 751 561560
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 743402
Geschäftsführer
Frank Baur, Sandra Baur
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 349416142
Inhaltlich Verantwortlicher
Frank Baur
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.; Littenstraße 10, 10179 Berlin
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
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