Großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage in Pfuhl
Haus | 89233 Neu-Ulm
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Kosten
Energieausweis
113,51 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Pfuhl wird diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Vermietung angeboten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Baujahr 1983 und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem ein großflächiger Austausch der Fenster, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Ebenfalls modernisiert wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC, die sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Massivbauweise
* Fenster wurden überwiegend 2026 getauscht
* Ölheizung von 2020
* Bad im 1. Obergeschoss 2026 erneuert
* Gäste-WC 2026 erneuert
* vollunterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage in einer Nebenstraße in dem sehr beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Pfuhl. Dieser liegt nur etwa drei km nordöstlich von Neu-Ulm und bietet somit eine sehr gute Stadtanbindung. Umliegende Ortsteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen. Über die nah gelegene B10 erreicht man schnell die A7 sowie
die A8.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
