Ankommen und wohlfühlen – Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Elchingen
Wohnung | 89275 Elchingen
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Adrimo Estate GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
275,00 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen, die Tür schließen und einfach ankommen. Genau dieses Gefühl vermittelt diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vom ersten Moment an.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Abende, Gäste oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten und lässt sich funktional und gemütlich zugleich gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten. Ob als Leseecke, Homeoffice, kleine Lounge oder Platz für Ihre Pflanzen – dieser zusätzliche Raum schafft viele Möglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Die beiden ähnlich großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Ob Schlafzimmer und Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro oder ein zusätzlicher Ankleidebereich – hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Das moderne Tageslichtbad wurde im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2025 erneuert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Neue Kunststofffenster (außer im Wintergarten), hochwertiger Laminatboden, neue Zimmertüren, Putz- und Malerarbeiten sowie die Optimierung der Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.
Praktisch zeigt sich die Wohnung auch im Alltag: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche bieten wertvollen Stauraum und zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Wohnung mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Charakter
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Elchingen-Thalfingen und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B10 sowie die Autobahn A7 und A8 erreichen Sie Ulm, Neu-Ulm, Günzburg und die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, wodurch sich auch ohne Auto eine komfortable Mobilität bietet.
Natur und Erholung liegen praktisch vor der Haustüre. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen laden zu entspannten Auszeiten im Freien ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen – ein angenehmer Lebensort, der sowohl entspannt als auch alltagspraktisch überzeugt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Adrimo Estate GmbH
Anschrift: Ulmer-Tor-Straße 1 in 88400 Biberach
Geschäftsführer: Mohammed Abdelmutaal
Kontakt: e-mail: info@adrimo-estate.de – Internet: www.adrimo-estate.de – Telefon: +49 (0) 83319843201
Steuernummer: USt-IdNr.: DE358509655
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Max-Josephstr. 2 | 80333 München Telefon: (089) 5116-0
