Zentral! Moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage
Wohnung | 88471 Laupheim
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Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich Ihnen das harmonische Wohnkonzept der gesamten Einheit.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der schöne Sonnenbalkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Koch- und Essbereich: ausgestattet mit einer modernen und stilvollen Einbauküche, verbindet er Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt miteinander. Hier entsteht eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Das knapp 16m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Geschmackvolle Böden in Holzoptik verleihen der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten sowie stimmigen Gesamteindruck.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten und beliebten Wohn- und Geschäftshaus.
Das Wohnhaus, welches 1984 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
Die 3-fach-isolierverglasten Fenster wurden 2018 bereits erneuert.
In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2023 alle Oberflächen erneuert, eine neue Einbauküche wurde eingebaut sowie das Badezimmer umfassend renoviert – hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den praktischen Hausmeisterservice, der ebenso den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen für Sie übernimmt.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven und durchdacht geschnittenen Dachgeschosswohnung – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst attraktiver und zentralster Lage von Laupheim. Von hier aus genießen Sie kurze Wege und gelangen in nur wenigen Gehminuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Der Stadt- und Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Große Kreisstadt Laupheim überzeugt darüber hinaus durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort stehen Ihnen ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschule zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites Spektrum an Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportstätten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Nicht zuletzt punktet der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage: Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Ulm und Biberach, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1
88471 Laupheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft Generalvertretung
Amann und Hagel OHG Kapellenstr. 37
88471 Laupheim
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Scheffold Immobilien GmbH ist bereit, (ausschließlich) mit Verbrauchern an den freiwilligen Schlichtungsverfahren der Ombudsmann IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teilzunehmen. Informationen hierzu finden sich auf folgender Internetseite: www.ombudsmann-immobilien.net. Im Hinblick auf § 36 VSBG wird darauf hingewiesen, dass die Scheffold Immobilien GmbH im Übrigen nicht verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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weitere Informationen, unser vollständiges Impressum und unsere AGBs finden Sie auf unserer Homepage: https://scheffold-immobilien.de/
