**KfW-40-QNG** Zukunftsorientiert! Attraktive & Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
Wohnung | 88471 Laupheim
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Energieausweis
14,7 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ein Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist der Raum, in dem sich Leben entfaltet und persönliche Freiheit entsteht. Mit der richtigen Immobilie beginnt ein neues Kapitel, das langfristig Bestand hat.
In zentrumsnaher Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, sorgfältige Planung und ein nachhaltiges Energiekonzept dank KfW 40 QNG Standard. Die hervorragende Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert und alltagstauglich.
Großzügigkeit prägt das gesamte Wohnkonzept: helle, geräumige Zimmer und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Die hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien und Markenprodukten sorgt für Komfort, Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohngefühl. Teilweise barrierearme Ausführungen nach aktuellen Standards erhöhen die Lebensqualität und Zukunftssicherheit.
Dank der Lage in einer wirtschaftlich stabilen und lebendigen Kleinstadt ist dieses Neubauprojekt nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bzw. Investment in Laupheim bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil.
Mit klaren Strukturen und natürlicher Farbgebung bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien schaffen eine solide Basis, während durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte reibungsloses Bauen für zukünftiges Wohnen sichern.
Heizung: Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. So können Sie dort für energieeffiziente Wärme sorgen, wo sie benötigt wird. Das Grundstück ist an das nachhaltige Nahwärmenetz angeschlossen, wovon das Haus mit grüner Energie beliefert wird.
KfW40 & QNG-Zertifikat: Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard mit QNG-Zertifikat und bietet maximale Energieeffizienz, deutlich niedrigere Betriebskosten und eine Bauweise, die höchsten ökologischen Standards entspricht.
Im Vergleich zu KfW55 verbraucht es nochmals weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom – das senkt Ihre Nebenkosten und steigert gleichzeitig den Wohnkomfort.
Dank der hohen Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung. Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen: Derzeit gibt es für KfW40-Gebäude ein Darlehen von 150.000 Euro zu verbilligtem Zins sowie erhebliche Steuervorteile, darunter bis 20% Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren bei Vermietung.
Mit KfW40 QNG investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und eine nachhaltige Rendite – für Sie und für die Umwelt.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 24.900 € mit angeboten. Bei Bedarf und sofern vorhanden kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.
Sie sehen, hier wurde an alles gedacht und es bleiben keine Wünsche offen.
Lage
Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.
Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau im Steigle 15 liegt in attraktiver, zentrumsnaher Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.
Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.
Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort!
Laupheim zeigt sich zudem äußerst wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 23.000 Einwohnern locken.
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Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1
88471 Laupheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft Generalvertretung
Amann und Hagel OHG Kapellenstr. 37
88471 Laupheim
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Scheffold Immobilien GmbH ist bereit, (ausschließlich) mit Verbrauchern an den freiwilligen Schlichtungsverfahren der Ombudsmann IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teilzunehmen. Informationen hierzu finden sich auf folgender Internetseite: www.ombudsmann-immobilien.net. Im Hinblick auf § 36 VSBG wird darauf hingewiesen, dass die Scheffold Immobilien GmbH im Übrigen nicht verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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