Ideal für Kapitalanleger | Modern, durchdacht, vielseitig | 32613521
Wohnung | 89075 Ulm
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Kosten
Energieausweis
116,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktive Kaufgelegenheit mit besonderem Wohncharakter und durchdachtem Raumkonzept.
Die gelungene Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räume wirken einladend und bieten den perfekten Rahmen für modernes Wohnen mit Anspruch.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit langfristigem Potenzial und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an.
Eine Immobilie, die durch ihre Ausstrahlung und Vielseitigkeit überzeugt und Raum für persönliche Wohnträume schafft.
Ausstattung
– Sonniger Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen
– Tiefgaragenstellplatz Nr. 44 in unmittelbarer Nähe zum Hauszugang – komfortables und sicheres Parken
– gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Separate Toilette
– Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum
– Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
– Gepflegte Wohnanlage mit kurzen Wegen vom Tiefgaragenstellplatz zum Hauszugang.
Diese Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage am Eselsberg in Ulm. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Ulmer Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität sowie zum Universitätsklinikum Ulm, wodurch sich der Standort auch ideal für Studierende, medizinisches Personal oder Mitarbeiter der umliegenden Einrichtungen eignet.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Nothhelfer Immobilien IVD
Anschrift: Fischergasse 21 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Erik Nothhelfer
Kontakt: e-mail: info@immobilien-nothhelfer.de – Internet: https://www.immobilien-nothhelfer.de – Telefon: 073161202
Steuernummer: USt-IdNr. 88311/22867
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95 – 101, 89073 Ulm
