Top Lage – wie neu!
Wohnung | 89077 Ulm
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Energieausweis
49,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Ulm überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Massivbauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das 1970 errichtete und 2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen bietet ein gepflegtes Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Eine große Loggia mit ca. 20 m² erweitert den Wohnraum ins Freie mit Blick auf die große Blau und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerbereich zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Für 25.000,– € kann ein TG – Stellplatz hinzuerworben werden.
Die Wohnung ist monatlich für 1.230,– € kalt inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz vermietet.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m²
– Eine großzügige Loggia mit ca. 20 m²
– Sehr hochwertige, voll ausgestattete Küche
– 2,80 m Raumhöhe
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– Wärmedämm-Isolierglas mit 3-fach-Verglasung
– Eigenes Kellerabteil
– TG – Stellplatz ( zzgl. 25.000,– € )
– Die Wohnung ist monatlich für 1.230,– kalt inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz vermietet
– Trockenraum, Müllraum, Fahrradraum
– Hausmeistervollservice
Lage
Das „Blaupark Living“-Objekt liegt in der beliebten Ulmer Weststadt, direkt an der Blau und nur wenige Gehminuten von der Ulmer Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist grün und lebendig – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B28 und B30.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
