Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage – 130 m² energieeffiziente Neubauwohnung!
Wohnung | 89077 Ulm
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Energieausweis
48,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das OPUS in Söflingen – unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– 4-Zimmer-Wohnung mit 130,39 m²
– Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
– Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
– Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
– Zwei vollwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (210 x 19 cm)
– Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großzügige Loggia 12,28 m² (50 % = 6,14 m² in Wfl. eingerechnet)
– Energieeffizienzhaus 55
– Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
– XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
– Bezugsfertig innerhalb von drei Monaten nach Kaufentscheidung
Lage
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
