++PENTHOUSE SENDEN-City++ Ihr Haus auf einer Etage mit 2 Terrassen, EBK, Vollausstattung, uvm..!!
Wohnung | 89250 Senden
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Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in Zentrumslage von Senden – Wohnen auf einer ganzen Etage mit zwei Dachterrassen
In absolut zentraler Lage von Senden erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, die durch maximale Großzügigkeit, moderne Technik und stilvolles Design überzeugt. Auf einer gesamten Etage im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Effizienzhauses (KfW 70-Standard) erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie – mit einem Wohnkomfort, der in dieser Form selten zu finden ist.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihre Penthouse-Etage. Bereits beim Betreten offenbart sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 65 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, sowie einer modernen Elektro-Businstallation ausgestattet – ein Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Ästhetik.
Das Penthouse verfügt über zwei beeindruckende Dachterrassen, eine davon teilüberdacht. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort und eröffnet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Living, Begrünung oder stilvolle Lounge-Bereiche – eine Oase über den Dächern Sendens. Der Gesamte Terrassenbereich hat eine Fläche von 88 m², wovon 22 m² in der Wohnfläche angerechnet wurden.
Mit insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung drei großzügige Schlafräume, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet Funktion (ca. 11 m²) sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre – sowohl am Tag als auch in den Abendstunden. Die offene Einbauküche mit Kochinsel und mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das schicke Gesamtbild der Wohnung ein.
Zur Wohnung gehören drei aneinanderliegende Carports im geschützten Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m². Ein verkehrswertbasiertes Gutachten vom 27.05.2025 über 967.000 € liegt bereits vor. Dieses wurde durch einen zertifizierten Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Penthouse in Toplage von Senden kombiniert urbanes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, hochwertigen Komfort und großzügigen Außenflächen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusive Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein echtes Unikat mit Stil, Technik und Raum in Perfektion.
Ausstattung
-Einbauchküche mit Marken-Elektrogroßgeräten (NP: 46.000 €)
-Elektro-Businstallation
-Vinylboden in Flur, Schlafräume und Wohnen/Essen/Kochen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-elektrische Rolläden und Jalousien
-Klima-Anlage
-Vollbad mit bodengleicher Dusche und WC-mit Bidetfunktion
– großer Kellerraum mit ca. 10 m² Fläche
-3 witterungsgeschützte Carports (nebeneinanderliegend)
Lage
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Göttfried Immobilien GmbH
Anschrift: Hauptstraße 40 in 89250 Senden
Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried
Kontakt: e-mail: goettfried@goettfried-immobilien.de – Internet: http://goettfried-immobilien.de – Telefon: +49 731 70800600
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