PROVISIONSFREI – 2-Familienhaus in Senden – Bj. 2018, Modern & Zentral
Haus | 89250 Senden
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Energieausweis
72,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI Keine Maklerprovision für den Käufer – Sie sparen die zusätzlichen Kosten!*
Ihr neues Eigenheim oder eine erstklassige Investmentchance – Sie haben die Wahl!
Dieses im Jahr 2018 errichtete Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Bauweise. Die durchdachte Architektur bietet vielseitige Optionen: Nutzen Sie eine Einheit selbst und lassen Sie die zweite Ihre Finanzierung tragen, oder profitieren Sie als reiner Kapitalanleger von einem neuwertigen Objekt ohne Sanierungsstau.
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Die massive Bauausführung sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern garantieren in Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern minimale Energiekosten und einen erstklassigen Schallschutz.
Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine stabile monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.900 € (Wohneinheiten: 990 € und 870 €, KFZ-Stellplatz: 40 €).
Insgesamt erwerben Sie hier eine Immobilie, die moderne Bauqualität, effiziente Technik und eine attraktive Rendite perfekt kombiniert – ein wertstabiles Investment, das allen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Ausstattung
– PROVISIONSFREI für den Käufer
– Zwei separate Wohneinheiten
Monatliche Kaltmiete: 990 € + 870 €
KFZ-Stellplatz: 40 € monatlich
– Massive Bauweise
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten
– Zwei separate Gas-Brennwertheizungen (je Einheit eine eigene Heizung)
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen, mit einem Fußweg zur Stadtmitte von 5 Minuten und zum Bahnhof von 2
Minuten. Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung nach Ulm sind ungefähr 13km und 11km nach Neu-Ulm.
Die optimale Verkehrsanbindung auf die B28 Kehl – Senden auf die A7 Allgäu – Würzburg und über die B10 Eppelborn – Neu-Ulm auf die A8 München – Stuttgart ist gegeben.
Weitere Informationen zu der Stadt Senden finden Sie auch auf unserer Webseite:
https://anli-immobilien.de/immobilienmakler-senden/
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: ANLI Immobilien
Anschrift: Bahnhofstraße 5 in 89250 Senden
Geschäftsführer: Gökmen Anli
Kontakt: e-mail: info@anli-immobilien.de – Internet: https://anli-immobilien.de/ – Telefon: 07307 5078047
Steuernummer: DE286848343
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
