Raumwunder in Top Lage !
Haus | 89269 Vöhringen
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Energieausweis
426,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses imposante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 943 m². Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde im Jahr 1979 erweitert und weist vielerlei Besonderheiten auf.
Im Innenbereich erwartet Sie im Erdgeschoss südwestlich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daran schließt sich das großzügige Esszimmer und die Küche im Uhrzeigersinn an. Das Kaminzimmer verspricht Gemütlichkeit pur an langen Winterabenden. Ein Wintergarten und die Gästetoilette im südlichen Bereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Eine ausgebaute Bühne bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Raum zum Ausbau eines weiteren Badezimmers zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein großräumiger Partyraum steht für Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Feiern bereit. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bieten weitere Lagerräume viel Platz für die Dinge des täglichen Lebensbedarfs oder Ihres Hausrats. Direkt vom Keller des Wohnhauses gelangen Sie in den unterkellerten Garagenbereich. Hier lässt sich perfekt eine Werkstatt einrichten.
Die Garage bietet genügend Platz für die Unterbringung eines PKWs und mehrerer Zweiräder.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das großzügig geschnittene Grundstück mit seinem individuell gestalteten Gartenbereich. Vielerlei in eigener Handwerksarbeit hergestellte Schmiedearbeiten verschönern das Grundstück. Sie haben die Möglichkeit, im östlichen Bereich des Grundstücks eine weitere PKW Garage zu erstellen.
Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus wurde bereits komplett leergeräumt und steht ab sofort zur Übernahme bereit. Sie sollten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einplanen. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem Energieberater her. Ebenso stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten mit Rat und Tat auch im Hinblick auf eventuelle Fördermöglichkeiten zur Seite.
Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Stadt Vöhringen liegt in der Mitte des Landkreises Neu-Ulm. Das Objekt wiederum im südöstlichen Bereich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Das Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum im Norden erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder Mobil.
Vöhringen weist eine sehr gute Infrastruktur auf, Sie finden nahezu alles Dinge des täglichen Lebensbedarfs vor. Neben schulischen Einrichtungen sind Sie auch namhafte Arbeitgeber vor Ort ansässig.
Vöhringen hat einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Ulm-Kempten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Autobahnanschluss zu A7. Sie erreichen die Städte Ulm/Neu-Ulm in ca. einer Viertelstunde.
Die nahen gelegenen Flughäfen: Memmingen, Stuttgart, München
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Insel 13
PLZ/Ort: D-89231 Neu-Ulm
Telefon: 0731/709-0
Fax: 0731/709-111
E-Mail: info@spk-nu-ill.de
Homepage: www.spk-nu-ill.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Berufskammer: IHK München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
