Zentrumsnah und sichtbar! Attraktive Gewerbefläche direkt in Laupheim
Laden/Einzelhandel | 88471 Laupheim
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier profitieren Sie von einer erstklassigen, zentrumsnahen Lage – direkt im Herzen von Laupheim!
Die hervorragende Sichtbarkeit in einem stark frequentierten Umfeld ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen optimal zu repräsentieren und sich von Ihrer besten Seite zu zeigen.
Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich äußerst vielseitig und bietet Ihnen die Freiheit einer individuell gestaltbaren Raumaufteilung – ideal für verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten.
Über die Kapellenstraße, eine beliebte und hoch frequentierte Verkehrsachse in Laupheim, gelangen Sie durch einen separaten Zugang direkt in die Räumlichkeiten. Großzügige, werbewirksame Fensterfronten sorgen nicht nur für maximale Aufmerksamkeit, sondern verleihen dem Inneren einen stets lichtdurchfluteten, freundlichen und einladenden Charakter. Hier werden sich sowohl Sie als auch Ihre Kunden rundum wohlfühlen.
Komfortable Rahmenbedingungen wie zwei separate Sanitärbereiche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zuverlässiger Hausmeister-Service – inklusive Winterdienst – runden dieses attraktive Kaufangebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche erfahren oder sie gerne persönlich besichtigen?
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem individuellen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Der durchgängig verlegte Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich pflegeleichte Optik, die sich flexibel an verschiedenste Nutzungskonzepte anpasst.
Zwei separate Toiletten stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Sie entsprechen dem Baujahr des Objekts, befinden sich jedoch ebenfalls in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die aktuelle Raumaufteilung lässt sich – ganz nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen – individuell anpassen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches und optimal funktionales Flächenkonzept zu realisieren.
Vor Einzug oder einer Neuvermietung empfehlen sich lediglich die üblichen Malerarbeiten, um der Gewerbeeinheit im Handumdrehen neuen Glanz zu verleihen.
Ein Besuch lohnt sich! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Laupheim.
Dank ihrer Lage und der bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es, alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünanlagen prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In der nahen Umgebung dieser attraktiven Gewerbefläche finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof sowie über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung macht diese Adresse zu einer begehrten Adresse.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1
88471 Laupheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft Generalvertretung
Amann und Hagel OHG Kapellenstr. 37
88471 Laupheim
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Scheffold Immobilien GmbH ist bereit, (ausschließlich) mit Verbrauchern an den freiwilligen Schlichtungsverfahren der Ombudsmann IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teilzunehmen. Informationen hierzu finden sich auf folgender Internetseite: www.ombudsmann-immobilien.net. Im Hinblick auf § 36 VSBG wird darauf hingewiesen, dass die Scheffold Immobilien GmbH im Übrigen nicht verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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weitere Informationen, unser vollständiges Impressum und unsere AGBs finden Sie auf unserer Homepage: https://scheffold-immobilien.de/
