Einfamilienhaus in Opferstetten in sehr guter Lage
Haus | 89346 Bibertal
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Energieausweis
287,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, da sämtliche Räume von reichlich Tageslicht profitieren. Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2025 neue Fenster im EG eingebaut wurden und die Immobilie eine Solaranlage hat, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit eine geschützten Platz mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder gesellige Stunden. Das Haus verfügt über zwei Garagen und eine Fahrradgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Garten und Funktionalität legen.
Der Grundriss im Obergeschoss (OG) dient der Orientierung.
Ausstattung
-Tageslichtbäder
-Terrasse
-Wintergarten
-2 Garagen und eine Fahrradgarage
-Vollunkellert
-Grundwasserbrunnen mit Anschluss
– 2 Stellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Opferstetten, einem Gemeindeteil der Gemeinde Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Die Immobilie liegt rund ca. 200 Meter westlich vom Gemeidezentrum, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. In annähernd ca. 40 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5 Kilometer entfernt ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Schwaben-Bodensee
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
PLZ/Ort: D-87700 Memmingen
Telefon: 08331/609-81491
Fax: 08331/609-81490
E-Mail: immo@spk-sbo.de
Homepage: www.spk-schwaben-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
