Zentrale Dachgeschoss – Wohnung mit Galerie
Wohnung | 89129 Langenau
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Energieausweis
162,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Langenau bietet alles, was ein junges Paar oder eine kleine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,94 m² in einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage, verfügt die Wohnung über genügend Platz, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für Entspannung und Arbeit. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. 1994 als Massivbau errichtet. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2024 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Weitsicht, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Im geräumigen Keller gibt es zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz, der das Parken in der Stadt erleichtert und den direkten Zugang zum Haus bietet. Die Wohnung ist perfekt für junge Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer guten Lage suchen. Langenau bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben. Mit dieser Wohnung können Sie Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen.
Ausstattung
– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
– Galerie
– Balkon
– Nutzkeller
– Abstellkammer
– zweifach – Kunststofffenster
– zweifach – Holzfenster
– Tiefgaragenstellplatz
– Gasheizung 2024
– moderne EBK mit E-Geräten und Abluft
Lage
Langenau, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet mit seinen ca. 15.633 Einwohnern eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Als Teil des Alb-Donau-Kreises ist Langenau nicht nur bekannt für seine historische Bedeutung, sondern auch für seine moderne Infrastruktur.
In diesem malerischen Umfeld befindet sich unsere exklusive Dachgeschosswohnung, nur 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die nächste Zugstation, Langenau, ist nur ca. einen Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Langenau A 7 in wenigen Minuten erreichbar.
Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Schulgarten, den Stadtpark Wörth und den Park Sinnesgarten, die alle fußläufig erreichbar sind und ideale Orte für Spaziergänge und Erholung bieten.
Unsere Dachgeschosswohnung in Langenau bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
