Einfamilienhaus in Opferstetten
Haus | 89346 Bibertal
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170,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend in Opferstetten.
Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in die Natur.
Das Anwesen ist sehr gepflegt, welches ein außergewöhnliches Raumgefühl aufweist.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und hochwertiger Bauweise, in einer schönen Wohnsiedlung von Opferstetten errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück. Die ca. 235 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen plus Keller.
Das Haus hat 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohnraum, welcher einen Kachelofen und einen Zugang zur Terrasse hat.
Sie haben im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, sowie auch Heizkörper.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.
Sie haben weitere 5 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können.
Das Hauptbadezimmer liegt im 1.OG und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im UG.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Hobbyraum, Büro, Waschküche und Stauräumen.
In unmittelbarer Nähe zur Natur verspricht dieses außergewöhnliche Haus nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen einzigartigen Charme.
Die Küche ist inklusive Einbauküche und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist “vor der Haustüre” möglich (wird staatlich gefördert bzw. bezuschusst).
Ausstattung
– Kachelofen
– modernes Gäste-WC
– 2 Terrassen
– Balkon
– begehbarer Kleiderschrank
– Tageslichtbad im 1.OG
– Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
– weiteres Bad im UG
– vollunterkellert
– Büro im Keller
– Waschküche
– Garten
– gemauerter Gartengrill
– Garten mit Teich inkl. Stromanschluss
– Regenwasser-Zisterne mit Bewässerungssystem für Garten
– Lagerraum für Gartengeräte (separate Eingangstür vom Garten aus)
– Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Fliesenböden
– Laminatböden
– Öl-Zentralheizung
– zwei Heizkreisläufe somit Fußbodenheizung und Heizkörper
– Niedertemperaturkessel
– Doppelgarage
– Hundedusche in der Garage
– Stellplätze
Lage
Sie haben hier eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7 Würzburg-Füssen in 7 min
•Stadt Ulm in 20 min / Günzburg 15 min erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Schwaben-Bodensee
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
PLZ/Ort: D-87700 Memmingen
Telefon: 08331/609-81491
Fax: 08331/609-81490
E-Mail: immo@spk-sbo.de
Homepage: www.spk-schwaben-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
