Das Jakobs – Wohnen mit Stil
Wohnung | 89073 Ulm
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Objektbeschreibung
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität – Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. “Das Jakobs” – zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Jakobs steht die Aufenthaltsqualität an erster Stelle. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Atmosphäre – ein Ort, an dem man gerne verweilt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtunterkunft; sie bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort in urbaner Umgebung, der Privatsphäre und Entspannung vereint.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und mit ihrem Blick auf den Dachgarten einen ruhigen, luftigen Start in den Tag ermöglicht. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einem extra geräumigen Duschbereich, während das separate Gäste-WC den hohen Wohnkomfort abrundet.
Die Architektur des Jakobs setzt bewusst auf unkonventionelle Linien und verzichtet auf klassische 90-Grad-Winkel. Dadurch entstehen außergewöhnliche Räume, die individuell gestaltet werden können und jedem Zuhause eine unverwechselbar persönliche Note verleihen.
Ausstattung
Ihre Highlights:
– Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
– Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
– Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
– Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
– Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
– 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
– Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
– Zwei Loggien mit Flächen von 8,54 m² (50 % = 4,27 m² in Wfl. eingerechnet) und 6,17 m² (50 % = 3,09 m² in Wfl. eingerechnet) , sorgen für ausreichend Frischluft mitten in der Stadt
– Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
– Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
– Eleganten Aluminiumfaschen
– Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
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Lage
Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
