GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Wohnbereich GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Wohn-und-Kochbereich-Bild2 GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Wohn-und-Kochbereich-Bild3 GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Dachterrasse-Bild2 GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Dachterrasse-Bild3 GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Schlafzimmer GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Bad GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Bad-Bild2 GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Küchenillustration GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU - Grundriss

GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN LANGENAU

89129 Langenau, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 220155
  • Objekttyp
  • Adresse
    89129 Langenau
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2018
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.950 EUR
  • Nettokaltmiete
    650 EUR
  • Warmmiete
    820 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.07.2018
  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock) einer gepflegten kleinen Neubauwohnanlage mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch ihre Dachterrasse die nach Süden ausgerichtet ist, den großzügigen Wohnbereich und die hochwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten). Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Wäscheraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Selbstverständlich hat es in dieser Wohnanlage einen Aufzug und einen Hausmeisterservice.

Ausstattung

Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67,8 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnungen.
Hier haben Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit moderner Einbauküche, einer Dachterrasse nach Süden, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Beheitzt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten).
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Wäscheraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet: Strom der Wohnung, Telefon, Internet und der Müll.

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Andrea Kargiett unter Tel. 0731 - 140 55 22.

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Lage

Langenau liegt nur 16 Kilometer von Ulm entfernt, am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Mit dem Auto erreichen Sie Ulm in nur ca. 20 Minuten und mit der Bahn vom Bahnhof in Langenau aus in nur ca. 12 Minuten. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Stadtpark, ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein Kindergarten.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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