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UNVERBAUBARER WEITBLICK – TOP LAGE VON ELCHINGEN

89275 Elchingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00600222
  • Objekttyp
  • Adresse
    89275 Elchingen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.11.2017
  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    158,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2007 komplett neu gestaltet und sanierten Anwesen in top Lage von Oberelchingen. Durch die Hanglage liegt die Wohnung im Mittelgeschoss der Wohnanlage. In der Wohnung selbst begrüßt einen als erstes der Eigengangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Weiter geht es in die Essdiele von der aus alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind mit einer großen Fensterfront versehen. Von dort aus gelangen Sie direkt auf das "Highlight" der Wohnung: Die große Terrasse! Diese geht in einer leichten "L-Form" um die Wohnung herum und bietet den besagten Weitblick. Die Wohnung ist außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein Außenstellplatz mit einem darunter liegendem Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

Baujahr 1960, 2007 komplett saniert
Laminat sowie teilweise PVC in der Wohnung
Badezimmer mot Dusche und Badewanne
Kleine Einbauküche
Gaszentralheizung 2007
Fußbodenheizung im Bad
Kunststofffenster mit Rollladen 2007
Terrasse mit Holzbelag
1 Außenstellplatz
Separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !

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Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweisdatum: 09.11.2017
Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
Modernisierung/Sanierung: 2007

Lage

Oberelchingen ist ein attraktiver Wohnort der immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Zusammen mit Unterelchingen und Thalfingen wird die Gemeinde Elchingen mit rund 9000 Einwohnern gebildet.
Oberelchingen liegt nur wenige Kilometer von Ulm und Neu-Ulm (ca. 10 Km) entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Busverbindungen) sehr gut an die umgebenden Städte und Gemeinden angebunden. Zum nahe gelegenen Bahnhof gelangen Sie fußläufig in nur 15 min. Ebenso ist die Erreichbarkeit mit dem PKW über ein gut ausgebautes Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen. So erreichen Sie in nur 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt der A8 und A7 die in alle Richtungen führen.
Einrichtungen wie Bäckerei, Kindertagesstätte, Mittelschule, Volksschule und Getränkemarkt finden Sie in Oberelchingen. Ein Supermarkt findet sich im angrenzenden Unterelchingen, sowie eine Grundschule eine Kindertagesstätte und eine Apotheke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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