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MODERNE KLEINE WOHNANLAGE IN LÄNDLICHER UMGEBUNG!

89129 Langenau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128010103
  • Objekttypen
  • Adresse
    89129 Langenau
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finden Sie Ihre Traumwohnung in einer ruhigen und ländlichen Umgebung!
Im Langenauer Stadtteil Hörvelsingen entstehen 7 Eigentumswohnungen mit allen Vorzügen für die Familiengründung oder fürs Alter.
Die Wohnungen verfügen nicht nur über tolle, moderne Grundrisse, jede Wohnung hat auch einen Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Garten.
Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster oder eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Für Barrierefreiheit sorgen zum einen die Aufzugsanlage in alle Geschosse wie auch die großzügig gestalteten Wohnungen.
Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen.

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,- 10 Jahre fest zu einem niedrigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß!

Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant, Fertigstellung schon im Frühjahr 2019!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:
- Energieeffiziente KfW 55 Bauweise
- Kontrollierte Wohnraum Endlüftung
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Handtuchradiatoren
- Hochwertige massive Parkettbodenbeläge
- 3-fach Isolierverglasung
- Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Carport (14.900,- €)
- behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug
- Gaszentralheizung + Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Eine absolut hochwertige Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen und einen optimalen Werterhalt.

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Frau Hirn unter Tel. 0731-140 55 22

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Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas leicht

Lage

Hörvelsingen ,ein Stadtteil von Langenau,ist derzeit mit rund 700 Einwohnern bewohnt und liegt ca. 12km nordöstlich von Ulm und ca. 8km westlich von Langenau am Hang des Berges "Ofenloch". Dabei liegt Hörvelsingen in einer Mulde, in die zwei Trockentäler münden.
Hörvelsingen liegt in einer aktiven Freizeit und Erholungslandschaft, deren Natur als Wanderziele aber auch als Erholung genutzt werden und verfügt darüber hinaus ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
Damit in der Gemeinde auch wieder eine Einkaufsmöglichkeit besteht, wurde ein Dorfladen eingerichtet. Die Nähe zu Langenau bietet natürlich weitere Möglichkeiten für zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens an.
Zudem verfügt Hörvelsingen über einen Kindergarten sowie eine Gymnastikhalle.
Die Grundschule ist ca. 3km entfernt und liegt im Ortsteil Albeck. Die Autobahnauffahrt A8 ist in 12min , die A7 in rund 7min mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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