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89231 Neu-Ulm, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00600212
  • Objekttypen
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    189 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2017
  • Gültig bis
    15.12.2027
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    95,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenhaus ist seit ca. 20 Jahren langfristig vermietet und daher bevorzugt für Kapitalanleger geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1140€. (ca. 4% Rendite)

Das 1996 erbaute Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage und wurde in Massivbauweise errichtet.
Ingesamt bietet das Reihenhaus mit seinen 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ein großer Essbereich mit Balkon, verteilt auf 6 halbe Etagen, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, der Wohnbereich wird zusätzlich mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Platz findet Ihr Auto in der im Erdgeschoss liegenden Garage.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Wohnbereich
Große Terrasse und Balkon im OG
Tageslichtbad
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Stellplatz: 1 Garage
Gäste-WC

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !

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Lage

Offenhausen ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Neu-Ulm hat durchaus einige Schlösser im Stadtgebiet zu bieten. Aber das beliebteste Schlössle ist in Wirklichkeit eine Bierwirtschaft mit Biergarten, in der das Bier noch selbst gebraut wird. Im Sommer ist das Schlössle in Offenhausen ein wahrer Publikumsmagnet. Offenhausen gehört zu den Stadtteilen, die an der Donau liegen. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau. Offenhausen zeichnet sich vor allem durch viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Im Offenhauser Gries befindet sich ein Jugendtreff im Grünen sowie das Hallenbad der Stadt.Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, aber auch zu Fuß ist der Weg zur Innenstadt gut zu bewältigen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als optimal bezeichnet werden.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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