EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE - 3D Visualisierung EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE - Grundriss EG EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE - Grundriss OG EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE - Grundriss DG EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE - Grundriss UG

EIGENES HAUS IM GRÜNEN – WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

89129 Langenau, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133000003
  • Objekttypen
  • Adresse
    89129 Langenau
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    222 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    478.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finden Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und ländlichen Umgebung!
Im Langenauer Stadtteil Hörvelsingen entstehen 3 geräumige Reihenhäuser mit allen Vorzügen eines eigenen Heims oder für die Familiengründung.
Alternativ wird ein Ausbau des Dachgeschosses mit Duschbad, Abstellraum und Studio angeboten. (ca. 16.900€ zusätzlich)
Die Häuser verfügen nicht nur über tolle, moderne Grundrisse, sondern auch über einen großzügigen Garten.
Außerdem verfügt jedes Haus über einen eigenen Carport und Stellplatz.

Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster und einer bedarfsgerechten Lüftung über Fensterfalzlüftung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen.

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jedes Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,- 10 Jahre fest zu einem niedrigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuss!

Baubeginn ist im Sommer 2018 geplant, Fertigstellung schon im Herbst 2019!

Ausstattung

- Ausführung in hochdämmenden Energiesparziegeln
- 3-fach Energieverglasung
- Fensterfalzlüftung (mechanisch)
- KFW 55 Bauweise
- Heizung Split Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad mit zusätzlichem Handtuchwärmer
- Gebäude ist voll unterkellert
- Dachgeschoss wird als Studio ausgebaut, Sonderwunsch mit einem zusätzlichen Bad und Abstellraum
- Blitzschutzanlage
- Überdachter Carport und separater Stellplatz
- Raumhöhe ca. 2,48 m
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Rauputz im Treppenhaus
- Raufasertapete in allen Wohnräumen
- Wohnräume, der Flur im Obergeschoss und das Studio werden mit Parkettböden ausgestattet
- Der Flur im Erdgeschoss, Küche, Speisekammer, das gesamte Untergeschoss sowie das WC werden mit Fliesen ausgeführt
- Wäscheabwurf vom Bad direkt in die Waschküche

Die komplette Baubeschreibung erhalten Sie gerne zusammen mit dem Exposé von uns zugesandt!

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Frau Hirn unter Tel. 0731-140 55 22

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Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Hörvelsingen ,ein Stadtteil von Langenau,ist derzeit mit rund 700 Einwohnern bewohnt und liegt ca. 12km nordöstlich von Ulm und ca. 8km westlich von Langenau am Hang des Berges "Ofenloch". Dabei liegt Hörvelsingen in einer Mulde, in die zwei Trockentäler münden.
Hörvelsingen liegt in einer aktiven Freizeit und Erholungslandschaft, deren Natur als Wanderziele aber auch als Erholung genutzt werden und verfügt darüber hinaus ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
Damit in der Gemeinde auch wieder eine Einkaufsmöglichkeit besteht, wurde ein Dorfladen eingerichtet. Die Nähe zu Langenau bietet natürlich weitere Möglichkeiten für zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens an.
Zudem verfügt Hörvelsingen über einen Kindergarten sowie eine Gymnastikhalle.
Die Grundschule ist ca. 3km entfernt und liegt im Ortsteil Albeck. Die Autobahnauffahrt A8 ist in 12min , die A7 in rund 7min mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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