GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Fontbild GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Küchenbereich mit Einbauküche GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Zimmer 1 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Zimmer 2 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Terrasse GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Zimmer 3 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Zimmer 4 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Zimmer 5 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Bad Bild 1 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Bad Bild 2 GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Flur oben GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Gäste-WC GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Eingangsbereich GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Flur Gartengeschoss GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE - AM ULMER ESELSBERG - Hausansicht Südseite

GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE – AM ULMER ESELSBERG

89075 Ulm, Haus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 220152
  • Objekttyp
  • Adresse
    Selbertstraße
    (oberer Eselsberg)
    89075 Ulm
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort frei
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 135 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    95 EUR
  • Kaution
    4.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.465 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.06.2015
  • Gültig bis
    16.06.2025
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    26,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    26,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Passivhaus wurde 2000 erstellt und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Einzelne Räume sind mit einem Heizkörper ausgestattet um den Restwärmebedarf über Fernwärme zu decken. Zur Warmwasserbereitung befindet sich im Haus ein Speicher, der primär von der Solaranlage beheizt wird, der Rest wird ebenfalls mit Fernwärme gedeckt. Unter dem Haus befindet sich die Tiefgarage. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz und eine Tiefgaragenbox für monatlich 135 €.

Ausstattung

Das gepflegte Haus besticht mit einem großen Südbalkon mit Überdachung und Sonnenschutz sowie im Gartengeschoss mit einer großen Südterrasse und einem kleinen gepflegten Garten. Das Haus hat eine Einbauküche mit Spühlmaschine, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, einem großen Kühl-/Gefrierschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke und einem kleinen Tresen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, ein WC, der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der große Südbalkon. Der Eingangsbereich und das WC sowie der Küchenbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen geölten Stäbchenparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer (Ankleide / Büro oder Spielzimmer) sowie ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.
Die Nebenkostenvorauszahungen betragen derzeit 95,- € hier enthalten sind: Gehwegreinigung, Hausversicherungen, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Wartung Tiefgaragentor und die Grundsteuer.
Die Anmeldung und direkte Abrechnung mit dem Anbieter von Wasser/Abwasser, Strom, Fernwärme, Müll, TV, Internet und Telefon obliegt dem Mieter.
Die vorherige Familie (Ehepaar und 2 Kinder) hatten eine monatliche Vorauszahlung wie folgt: Wasser/Abwasser Abschlagszahlung ca. 60 €,
Stromabschlag ca. 140 € und Fernwärmeabschlag ca. 70 €.

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Andrea Kargiett unter Tel. 0731 - 140 55 22.

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Lage

Ulm-Eselsberg, mit 18.000 Einwohnern einer der Größeren von Ulms 17 Stadtteilen, bietet mit seiner exclusiven Lage alles, was man benötigt. In wenigen Gehminuten ist ein Supermarkt erreicht. In der näheren Umgebung (ca. 300m) befinden sich drei Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs mit welchem die Ulmer Innenstadt in wenigen Minuten erreicht ist. Ulm, als eine der größten Städte in Baden-Württemberg, offeriert neben zahllosen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote kurzum, alles was das alltägliche Leben benötigt. Ähnlich wie die Busanbindung , ist die Verkehrsanbindung Ulms fast nicht zu übertreffen. In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen 10 & 28 erreicht und somit sind die Autobahnen 7 und 8 ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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