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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE, CARPORT UND GROSSEM GARTEN

89079 Einsingen, Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 220157
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ulm-Einsingen)
    89079 Einsingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 2)
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    4.845 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.615 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.04.2009
  • Gültig bis
    07.04.2019
  • Baujahr
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    36,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche, Kaminofen, Wellnessbad, großer Südterrasse, gepflegtem großen Garten mit Gartenhaus, Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage an.
Eine moderne Fußbodenheizung sowie der Kaminofen sorgen in der kalten Jahreszeit für Wohlfühltemperatur.
Des Weiteren hat das Haus eine Solaranlage (auf dem Dach) und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, welche zusätzlich für ein gutes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgen.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit Zentralheizung über Fernwärme, eine Solaranlage (auf dem Dach) und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung.
Das Haus besticht durch die moderne, hochwertige Einbauküche, einen Kaminofen, eine große Südterrasse sowie ein gepflegter großer Garten mit Gartenhaus und vielem mehr.
Im Erdgeschoss haben wir ein Duschbad mit WC, die offene Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein großzügiger Essbereich mit Kaminofen und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse und dem Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein helles, modernes Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gäste/Schlafzimmer, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
Zum Haus gehört ein Carport und eine Doppelgarage. Das Carport wird für 45 € und die Doppelgarage für 120 € monatlich zum Haus vermietet. Somit kommt man auf eine Kaltmiete von insgesamt 1.780 €.
In den Nebenkosten in Höhe von 100 € ist die Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger und Wartung der Lüftungsanlage und der Filterwechsel enthalten.
Folgende Kosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet: Heizkosten (Fernwärme) + Strom + Wasser-/Abwasser (hier haben wir aktuell ca. 175 € monatlicher Abschlag), Telefon, Internet, TV (Kabelanschluß) und Müll.

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Andrea Kargiett unter Tel. 0731 - 140 55 22!

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Lage

Die Gemeinde Einsingen hat ca. 2.550 Einwohnern und gehört zur Stadt Ulm. Über die B311 erreichen Sie Ulm mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Einsingen hat einen Netto-Marken-Discount, einen Finkbeiner Getränkemarkt, eine Sparkasse, eine Volksbank, eine Gaststätte, ein Kosmetikstudio, eine Grundschule, Kindergarten und mehrere Spielplätze. Auch das Vereinsleben wird gepflegt mit einem Musik- und Turn und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr.
Viele weiter Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort der Stadt Erbach nur ca. 5 km entfernt mit dem Auto in 8 Min. erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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