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CHARMANTES EINFAMILIENHAUS UND GROSSER GARTEN MIT BAUMBESTAND!

89134 Blaustein, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00600220
  • Objekttypen
  • Adresse
    89134 Blaustein
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.830 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    945.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.10.2015
  • Gültig bis
    02.10.2025
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    127 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Rande von Bermaringen liegt dieses überaus großzügige und zugleich auch sehr imposante Anwesen. Leicht versteckt durch den alten Baumbestand findet man die große Einfahrt vor.
Der Eingangsbereich mit Kellerabgang führt direkt weiter in die große Diele. Von dort aus bekommen Sie den ersten Eindruck, wie großzügig sich die ca. 281 m² Wohnfläche auf die einzelnen Räumlichkeiten verteilen. Die offene Küche mit Theke im Essbereich bietet genau, wie das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse. Der angrenzende Garten bietet für Groß und Klein genügend Platz zur Gestaltungsmöglichkeit. Auch für Gäste ist mit einem extra Bad und Gästezimmer bestens gesorgt.
Ein herrschaftlicher Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer. Beide Kinderzimmer mit Balkon besitzen ein separates Badezimmer. Insgesamt sind im Obergeschoss drei Balkone verteilt.
Das Kellergeschoss mit seinem Hobbyraum, einem WC und einer kleinen Küchenzeile mit Kühlschrank bietet sich ideal zur vielseitigen Nutzung an. Auch an Abstellflächen und einem Naturkeller mangelt es im Untergeschoss nicht.
Zur gepflegten Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und ein Carport direkt am Haus zu Verfügung.

Ausstattung

Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
3 Tageslichtbäder + 1 Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Kork und Linoleum
3 Balkone
Großzügige Terrasse
Kachelofen
Heizkörper und FB Hzg.
Öl Zentralheizung
Doppel-Garage + Carport
Alter Baum- und Sträucherbestand

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !

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Baujahr: 1996
Befeuerung: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweisdatum: 03.10.2015
Energieausweis gültig bis: 02.10.2025

Lage

Bermaringen ist ein Stadtteil von Blaustein und liegt im Alb-Donaukreis in Baden-Württemberg. Mit seinen nur 1.500 Einwohnern ist er als eher ruhiger Stadtteil sehr bekannt.
Bermaringen bietet eine Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca.13 Minuten erreichen, die A7 in ca. 20 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker, eine Volksbank, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in der nur ca. 10 Minuten entfernten Stadt Blaustein. An Freizeitangeboten hat Bermaringen z.B. ein Fußball- oder Modellsportverein, sowie Rad- und Wanderwege zu bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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