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PROVISIONSFREI! SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT MODERNER GÄSTEWOHNUNG!

89176 Asselfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00600228
  • Objekttypen
  • Adresse
    89176 Asselfingen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    734 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135,40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    135,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1997 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Asselfingen. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Fertighaus der Marke Kampa mit Klinkerfassade und Walmdach. Die Immobilie ist in bestem Zustand, wurde fortlaufend gepflegt und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern bietet das Erdgeschoss viel Freiraum für die ganze Familie. Zusätzlich trumpft das Untergeschoss mit einem modernen Gästezimmer, eigener Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Badezimmer auf, was nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Natürlich stehen auch weiterhin normale Kellerräume als Staumöglichkeit zur Verfügung. Zu den Highlights zählen die zum Teil elektrische Steuerung der Rollladen und die neu gestaltete große mediterrane Terrasse im Gartenbereich. Hier kommt echtes Urlaubs-Feeling auf! Zur gepflegten Unterbringung Ihres Kraftfahrzeugs steht Ihnen eine Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Elektr. Markise
Abgehängte Decke mit Downlights
Gästebereich mit seperatem Bad und Küchenzeile
Beheizte Werkstatt und Waschküche
Tageslichtbad
2-fach-Verglasung (Kunststoff)
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
Hochwertige Terrasse und Gartengestaltung 2015
Niedrigenergiehaus

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !

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Lage

Asselfingen ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit über 1.000 Einwohnern. Asselfingen liegt auf einem Höhenrücken südlich des Lonetals und am nördlichen Rand des Schwäbischen Donaumooses, rund 20 Kilometer nordöstlich von Ulm und rund 70 km westlich von Augsburg. Sie ist damit die östlichste Gemeinde des Alb-Donau-Kreises. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Ortsteil Bissingen der Stadt Herbrechtingen, im Osten an die Stadt Niederstotzingen, beide im Landkreis Heidenheim, im Süden an die zu Bayern gehörende schwäbische Stadt Leipheim und im Westen an Rammingen.
Zum Einkaufen können Sie in die benachbarten Städte Oberstotzingen und Niederstotzingen, die in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Dort finden Sie unter anderem Discounter wie Netto und PENNY. Im benachbarten Langenau befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Langenau erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Asselfingen bietet außerdem einen Ev. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Tauchschule. Die nächste weiterführende Schule befinden sich in Langenau und Günzburg.
Zur Freizeitgestaltung findet sich eine freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, ein Landfrauenverein, ein Modell-Club aber auch ein Posaunenchor und ein Sportverein vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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