Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Loggia Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Treppenhaus Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Empfang Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Flur 1 Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Flur 2 Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - WC Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Loggia Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Toiletten Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - immoGrafik_222740650001-Gewerbe Olgastrasse - Plan 1_DIN_A3 Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Treppenhaus Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI - Wartezimmer

Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI

89073 Ulm, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 220160
  • Objekttyp
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    270 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.11.2018
  • Nebenkosten
    464 EUR
  • Kaution
    6.435 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.553 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.12.2015
  • Gültig bis
    08.12.2025
  • Baujahr
    1902
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    611,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    611,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    35,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    611,5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Obergeschoss des 1902 erbauten Gebäudes. Von 1933-1939 wohnten hier die Geschwister und Widerstandskämpfer Hans und Sophie Scholl. Das Haus trägt seit dem 22.Februar 2005 offiziell den Namen "Geschwister-Scholl-Haus" und ist als dieses so auch sehr bekannt.
Das Haus hat einen Aufzug und wird selbstverständlich durch einen Hausmeisterservice betreut.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 abgeschlossene Zimmer, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum. Auch an einer kleinen Loggia fehlt es nicht. Das Untergeschoss kann mit zwei Büros, einer zusätzlichen Teeküche und zwei Toiletten für die Mitarbeiter trumpfen.
Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine Arztpraxis genutzt. Die gute Aufteilung und der große Empfang ermöglichen selbstverständlich auch abweichende Nutzungsmöglichkeiten wie Büroräume etc.
Der Vermieter bietet die Möglichkeit im nahegelegenen Müller Parkhaus KFZ-Stellplätze anzumieten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis hier nicht erforderlich.

Mietzins: 2.145,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 407,55 €, gesamt 2.552,55 € Brutto
Nebenkosten: 390,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 74,1 €, gesamt 464,1 € Brutto
Gesamtmiete: 2.535,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 481,65, gesamt 3.016,65 € Brutto

Info: Sofern ein Ausbau der Gewerbefläche nach einem anderen Standard gewünscht ist, so kann dies über eine zusätzliche Ausbaumiete realisiert werden

Ausstattung

Großer Empfang
Aufzug
Zwei WC
Teeküche
Abstellraum
Holz und Fliesenböden
Loggia
Hausmeisterservice

Im UG:
Teeküche
WC für die Mitarbeiter
Zwei Büros

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt. Die zentrale Lage garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und das sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle befindet nur 5 Gehminuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß knapp 10 Minuten.
Sämtliche Sozial-/Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die knapp 125.000 Einwohnern bietet Ulm alles was man zum Leben benötigt und darüber hinaus noch viel mehr!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt