PROVISIONSFREI! WERDEN SIE TEIL EINER HISTORIE IN LAUPHEIM!
Kaufpreis 1.290.000€
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Zweifamilienhaus 88471 Laupheim

Baujahr2019
Wohnfläche339,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Exklusiv, hochwertig und individuell beschreiben diese Rarität in 1A Lage in Laupheim wahrscheinlich am besten. Das Zweifamilienhaus im historischen und bedeutenden Mittelpunkt der Altstadt gelegen, direkt am Schloss Großlaupheim besticht durch seine Einzigartigkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils als Familien mit Kindern, als präsentes Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Leben & Arbeiten unter einem Dach. Das absolut zentral und doch sehr ruhig gelegene Haus in erhöhter Lage, besteht aus zwei exklusiven Wohneinheiten. Jede Wohneinheit beansprucht jeweils separat eine bzw. zwei gesamte Etagenflächen für sich. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise im KfW 55 Standard gebaut, mit hochwertigen stilvollen Ausstattungsmerkmalen versehen und verfügt über eine moderne großzügig geplante Raumaufteilung. Die Immobilie bietet eine Brutto Grundfläche von 455,31m². Gekonnt wurde das "Alte" mit dem Modernen verknüpft.
Mit den großzügigen Fensterfronten, französischen Balkone und der offenen Bauweise wird ein Wohnen fast ohne Grenzen vermittelt. Die groß angelegte Terrasse unterstreicht das Ganze. Vor dem Haus befinden sich 3 Außenstellparkplätze.

Objektdaten

Objekt ID
00600233
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca
339,00 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
1.290.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Laupheim wächst immer weiter zu einer der beliebtesten Wohnorte südlich von Ulm heran. Es verfügt über eine sehr gute Anbindung zur A7. Über die B30 sind Sie in 20 Minuten in der Stadtmitte von Ulm oder Neu-Ulm. Zudem haben Sie über den Stadt- und Westbahnhof ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule sowie Arztpraxen, Seniorenheim, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Unmittelbar daneben liegt das Schloss Großlaupheim mit seinem weitläufigen Schlosspark und dem prächtigen Rosengarten. Außerdem befindet sich in diesem Areal das Kulturhaus, die Museen Laupheims, das Trauzimmer sowie das Schlosscafé, ebenso findet der jährliche Weihnachtsmarkt dort statt. Direkter Nachbar ist die schönste Kirche Laupheims, die barocke St. Peter und Paul Kirche mit dem historischen Pfarrhausanwesen. In zwei Gehminuten sind Sie am Marktplatz und in der zentralen Mittelstraße.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
Rollläden teilweise elektrisch
KfW 55 Bauweise in Ziegel
Außendämmung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Bodenbelag: Feinsteingranitfliesen 60 x 60 cm
Sanitärlinie Villeroy & Boch Subway 2.0
Französische Balkone
Dachgauben
Terrasse mit WPC Dielen
3 Außenstellplätze
Gewölbekeller

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)