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Zins und Renditeobjekt | 89129 Langenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt „Wohnen im Park“ entsteht ein attraktives Wohnensemble, das sowohl Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch Kapitalanleger überzeugt. In fünf modernen Mehrfamilienhäusern werden insgesamt 87 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen realisiert. Das gesamte Projekt wird eingebettet in wunderschöne, parkähnliche Außenanlagen, die zum Entspannen, Verweilen und Begegnen einladen – ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung mit urbanem Komfort.
Im Rahmen des Projekts Wohnen im Park bietet sich mit Haus C eine besondere Gelegenheit für Großinvestoren, die Wert auf Unabhängigkeit und hochwertige Neubauqualität legen. Unabhängig vom restlichen Bauvorhaben wird dieses Gebäude separat veräußert – ideal für Investoren, die fernab großer Eigentümergemeinschaften agieren möchten.Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.496 m² entstehen 17 barrierefreie, moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Architektur verbinden. Ergänzt wird das Angebot durch 18 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, welche bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen – ein klarer Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Die Fertigstellung von Haus C ist für das Jahr 2027 geplant.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:
– Effizienzhaus nach Neubaustandard PLUS (entspricht KfW 55 Energiesparhaus)
– Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage mit Einspeisung für die Wohnungseigentümergemeinschaft
– Fernwärme
– Jede Wohnung mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil
– Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
– Bäder mit bodenebender Dusche und zusätzlichem Handtuchradiator
– Hochwertiger Designbodenbelag in allen Wohnräumen
– Großflächige Kunststofffenster mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
– Elektrische Rollläden
– Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung
– behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug
– Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
– Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto
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Energieausweis
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Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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