"GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG AUF DEM ULMER KUHBERG!"
Nettokaltmiete zzgl. NK 680 €
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"GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG AUF DEM ULMER KUHBERG!"

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr1955
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Gartenanlage kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genützt werden.
Die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses und der Streu-/ und Räumdienst im Winter, ist an eine Firma vergeben worden und ist in der Nebenkostenpauschale bereits enthalten.
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen im Untergeschoss ein Fahrradraum und ein Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
A 220234
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1955
Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
136 €
Gesamtmiete
816 €
Kaution
2.040 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18. Oktober 2018
Gültig bis
17. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
199,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Kargiett
Andrea Kargiett
Vermietung & Mietverwaltung
immo@hirn.de
202761

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Kuhberg bietet eine gute Anbindung mit dem Bus (Linie 4) erreichen Sie den Ulmer Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an die B 311 und die A 8 und A 7.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) und Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ausstattung

Im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche ist ein Laminatboden verlegt.
Das hell geflieste Bad mit Fenster, hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung die sich im Dachgeschoss befindet beheitzt.
großzügiger Westbalkon mit Ausblick auf die Grünanlage.
Loggia (Osten) mit Abstellraum von der Küche aus zugängig
Die Einbauküche mit Elektrogeräte kann auf Wunsch vom Vormieter für 300 € abgelöst werden.
Folgende Kosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale von 136,- € enthalten: Gas (für Gasheizung), Strom (der Wohnung), Internet, Telefon, TV und Müll. Diese sind direkt beim Anbieter anzumelden und auch direkt mit diesem abzurechnen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller (mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), ein Fahrradabstellplatz sowie die Grünanlage zur Verfügung.