"GERÄUMIGES 1 ZIMMERAPARTMENT - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Nettokaltmiete zzgl. NK 545€
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"GERÄUMIGES 1 ZIMMERAPARTMENT - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Wohnungen in 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche38,00 m²
Zimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie. Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Hier bieten wir Ihnen ein helles 1 Zimmer-Apartment mit Westausrichtung auf dem Ulmer Safranberg an. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) gehört zum Apartment und ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine Küchenzeile muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Objektdaten

Objekt ID
A 220200
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
38,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Duplex
Nettokaltmiete zzgl. NK
650€
Nettokaltmiete
545€
Nebenkosten
105€
Gesamtmiete
650€
Kaution
1.635€
121698
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

- Westausrichtung
- Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
- 2-fach-Isolierverglasung
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) und ist im Mietpreis bereits enthalten
- Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)