"TOLLE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 1.325€
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"TOLLE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Wohnungen in 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche115,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie. Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Unsere helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ist Richtung Süd/West ausgerichtet und hat eine Südloggia und eine hochwertige Einbauküche.

Objektdaten

Objekt ID
A 220189
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
1.615€
Nettokaltmiete
1.325€
Nebenkosten
290€
Gesamtmiete
1.615€
Kaution
3.975€

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich des Plangebiets verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Südloggia
Fernwärme / Fußbodenheizung
großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel und WC
separates Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum in der Wohnung
3-fach-Isolierverglasung
Kellerabteil
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch für monatlich 70 € dazugemietet werden.
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)