"GROßE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE UND WESTBALKON - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 1.100€
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"GROßE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE UND WESTBALKON - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Wohnungen 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie. Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Unsere helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage, ist Richtung Westen ausgerichtet und hat einen großen West-Balkon und eine hochwertige Einbauküche.

Objektdaten

Objekt ID
A 220178
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3 Etage (2.OG)
Wohnfläche ca
88,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
1.320€
Nettokaltmiete
1.100€
Nebenkosten
220€
Gesamtmiete
1.320€
Kaution
3.300€

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich des Plangebiets verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

großer Westbalkon
hochwertige Einbauküche (Inductionsfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrier-Combi und Dunstabzugshaube)
Fernwärme / Fußbodenheizung
Bad mit Fenster zum Schlafzimmer, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
3-fach-Isolierverglasung
hochwertiger Parkettboden
elektrische Rollläden
Sprechanlage
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monaltlich dazugemietet werden
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)