"GROßE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK AUF ULM UND DAS MÜNSTER - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 690€
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"GROßE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK AUF ULM UND DAS MÜNSTER - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Wohnungen in 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche53,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie, welche im Jahr 2012 aus dem Räumlichkeiten ausgezogen ist.
Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Unsere helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage, ist Richtung Süden ausgerichtet und hat einen tollen Weitblick auf Ulm und das Münster. EinTiefgaragenstellplatz Duplexparker gehört zur Wohnung und kann für 60 € dazugemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
A 220176
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
5 (im 4. Obergeschoss)
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
825€
Nettokaltmiete
690€
Nebenkosten
135€
Gesamtmiete
825€
Kaution
1.980€

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefreie Wohnung
Südausrichtung mit Weitblick auf Ulm und das Münster
Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
hochwertiger Parkettboden
elektrische Rollläden
3-fach-Isolierverglasung
Fernwärme / Fußbodenheizung
Sprechanlage
Kellerabteil
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung
EinTiefgaragenstellplatz Duplexparker gehört zur Wohnung und kann für 60 € dazugemietet werden

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)