"WOHNEN IM HERZEN VON ULM MIT GROßEM WOHNBEREICH UND EINMALIGEM DONAUBLICK"
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.400 €
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"WOHNEN IM HERZEN VON ULM MIT GROßEM WOHNBEREICH UND EINMALIGEM DONAUBLICK"

Wohnungen in 89073 Ulm

Baujahr1908
Wohnfläche150,00 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere 4,5 Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Donaublick im Herzen von Ulm an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und große Fensterfronten mit einzigartigem Donaublick.

Die Wohnung hat des Weiteren drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Ankleidezimmer und die Diele.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und hat einen Aufzug.

Objektdaten

Objekt ID
A 220229
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Herdbruckerstr. 18
89073 Ulm
Zimmer
4,5
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Baujahr
1908
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
380 €
Gesamtmiete
1.780 €
Kaution
3.750 €

Kontaktdaten

Name
Frau Andrea Kargiett
Firma
Hirn Immobilien GmbH
Adresse
Hafengasse 22
89073 Ulm
185279

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich am Donauufer in der Ulmer Innenstadt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle, welche vom städtischen Personennahverkehr angefahren wird.
Des Weiteren ist die Anbindung zu den Autobahnen 7 und 8, sowie zu den relevanten Bundesstraßen 10 und 19 gesichert.
Alle Einrichtigungen des täglichen Lebens und Gaststätten, Cafes und Ärzte sind in nächster Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, hellen Parkettboden ausgestattet
Das Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschienstellplatz
Das zweite größere Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
Ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauten
Großer Wohn- Essbereich mit großen Fensterfronten zur Doanu und mit offenem Küchenbereich
Zwei kleinere Schlafzimmer und ein Zimmer mit offenem Bereich mit großer Fensterfront und Donaublick
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenstellplätze welche sich in anderen Wohnanlagen befinden.
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einer Fernwärme Zentralheizungen beheitzt.

Folgende Kosten werden direkt vom Mieter beim jeweiligen Anbieter angemeldet und abgerechnet: Strom, TV, Internet, Telefon und der Müll.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Mai 2019
Gültig bis
8. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²·a)