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interne Kennung der Immobilie: 2380

4,5 ZIMMER TRAUM MAISONETTE WOHNUNG IN SCHELKLINGEN-SCHMIECHEN

Wohnung | 89601 Schmiechen

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfl.
1996
Baujahr
4,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2380
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonette Wohnung (DG) befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude im schönen Schmiechen. Im Erdgeschoss des Objektes gibt es ein kleines Café und eine Konditorei mit genügend Parkmöglichkeiten.
Zu überzeugen weiß die ca. 97 m² große Wohnung mit geschickter Aufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser führt direkt zum Highlight der Wohnung: dem überdachten Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf Schmiechen.
Angrenzend an den Wohnbereich und den Balkon befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Auf der unteren Etage verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem separaten WC.
Die obere Etage (Spitz) wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).

Ausstattung

– Kellerabteil im UG
– Tiefgaragenstellplatz
– Süd-Ost-Loggia
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– zwei Schlafzimmer mit Vinyl
– Wohn-/Esszimmer mit Vinyl
– Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
– separates WC
– Dachspitz vor ca. 10 Jahren ausgebaut
– Nebenkosten: 330,- € pro Monat
– Hausgeld gesamt: 437,- € pro Monat
– Davon umlagefähig: 316,- € pro Monat
– Davon nicht umlagefähig: 48,- € pro Monat
– Davon Instandhaltungsrücklage: 73,- € pro Monat

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.97 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)
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Lage

Die Wohnung liegt im kleinen schönen Schmiechen. Hier gibt es einen Kindergarten, Restaurants und ganz in der Nähe sind die wunderschönen Schmiechener Seen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Schelklingen. Die Strecke ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu bewältigen.
Schelklingen liegt etwa 20 km von Ulm entfernt. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Schelklingen seinen ca. 7.000 Einwohnern ein städtisches Flair und gleichzeitig viel Nähe zur Natur. Im Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Banken, Apotheken bis zu Cafés und Restaurants. Auch für die Jüngsten der Familie ist mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen gesorgt.
Das anliegende Gewerbegebiet ist wirtschaftlicher Motor der Stadt und bietet vor allem Arbeitsplätze in der Zementherstellung und im Automobilbereich.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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